Ideale Kapitalanlage: 1-Zimmer Apartment mit Aufzug und Stellplatz in Erlangen
91054 Erlangen
Ideale Kapitalanlage: 1-Zimmer Apartment mit Aufzug und Stellplatz in Erlangen
91054 Erlangen
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 09191 617-444
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Wohnfläche | 42 m² |
Zimmer | 1 |
vermietet |
Kaufpreis | 145.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 3.452,38 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Baujahr | 1964 |
Verkaufstatus | offen |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Stellplatzart |
Freiplatz |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 28.03.2027 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1964 |
Wertklasse | D |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 110.90 |
Primär-Energieträger | OEL |
Beschreibung
Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug und bietet einen tollen Ausblick in den grünen Regnitzgrund.
Ein Highlight ist die aus sechs Elementen bestehende Fensterfront mit Balkonzugang, die sich über die gesamte Länge der Wohnung zieht und den Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgt. Der große Balkon mit einmaligem Ausblick rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Zum Apartment gehört einer der begehrten Kfz-Stellplätze direkt am Objekt, ein klarer Mehrwert in Erlangen! Ausreichend Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Dachbodenabteil. Im Keller der Wohnanlage befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Die verkehrstechnische Anbindung ist nahezu perfekt: Der kostenfreie (Innen-)Stadtbus hält direkt vor der Haustür. Die Innenstadt, der Bahnhof sowie die Universität sind einfach und bequem mit dem Rad oder auch zu Fuß erreichbar.
Das Apartment inklusive Küchenzeile eignet sich ideal als Kapitalanlage und ist aktuell gut vermietet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nur eingeschränktes Bildmaterial zur Verfügung stellen.
Lage
Infrastrukturell ist Erlangen top angebunden. An der Autobahn A 73 Bamberg/Nürnberg gelegen, verfügt die Stadt über das Autobahnkreuz Fürth/ Erlangen eine direkte Anbindung an die Autobahn A3. Der Bahnhof mit S-Bahn- bis ICE-Anbindung bietet Pendlern ideale Bedingungen. Das Stadtbusnetz ist hervorragend ausgebaut.
Der bekannte Wirtschaftsstandort beheimatet eine Vielzahl namhafter, international agierender Unternehmen. Erlangen hat sich darüber hinaus als High-TEC Standort Nordbayerns einen Namen gemacht. Die Nähe zu verschiedensten Firmen ist ein Garant für sichere Mietverhältnisse, außerdem ist Erlangen eine beliebte Studentenstadt. Dieser Punkt sollte bei der Betrachtung der Vermietbarkeit keinesfalls außer Acht gelassen werden.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 09191 617-444